先日、去年当社で借り換えされたお客様から、相談がありました。
内容は、スター銀行が金利０％で有るんですが、これに変えた方が得ですかね？
との事でした。
お客様が、請求されたパンフレットを見せてもらいました。
「１５年固定金利０％」となっています。
本当に～？
と、いうのは今までも預金連動型で、預金があれば金利０円と宣伝していますが
内容的には、この条件でメリットがある人は、よっぽど自己資金の有る方だけでし
たので・・・
で、今回の内容を検証してみました。
ん～確かに預金に関係なく金利が０％との事
あれ？団信は別払いで、一般団信の場合は団信分0.504％
それと、当初の事務手数料が、融資額の5.75％です。
つまり、2000万円借りる場合最低でも115万円の現金が必要になるのです。
借り換えで考えると実質金利1.36％で１５年固定と同じになります。
という事は、
ある程度、自己資金があり１５年以内で低い固定金利を希望の方には
メリットがあるという事になりますね。
でも、スター銀行から考えると、有る程度資産を持っている優良顧客を集める
うまい戦略だという事ですね。