住宅ローンの審査で重要なのが「返済負担率」です。
返済負担率とは、年間のローン返済額が年収の何％かという数字の事をさします。
また年収によって審査基準の％も違ってきます。
当然のことですが、住宅ローン返済負担率が低いほどローンの負担は軽くなります。
そして住宅ローン返済負担率は、各金融機関によって基準が異なります。
年収が低くなりますと、審査金利も通常の金利よりも高めで審査される場合が多いです。
先日のお客様も返済負担率がクリア出来ませんでした。
そこで、期間を延長して申請し無事承認をいただきました。
期間延長の場合は、定年後の返済をどのようにするのかを
明確に提示することがポイントとなります。
また、別件ですが離婚などにより、
住宅とそのローンを奥様が引き継ぐといったケースがあります。
そのままでは受け付けてくれない銀行もありますが、
交渉次第では奥様への借り換えが承認されることもあります。
まずは、当社の無料相談へお問い合わせ下さい。