ソーラーパネルローンを住宅ローンと一体化しませんか？
最近は住宅を購入されて、
その後太陽光のソーラーパネルを設置される方が増えております。
地球にやさしく、家計にやさしく電気代を抑えるはずが・・・
なかなか思うようにはいかないようです。
例えば、太陽光発電の工事を行って工事台込みで250万円だとします。
15年返済 利息が3.7％で月々18,118円の返済。
余剰電力の買い取りなどで、電気代がこの分低くなれば問題ありませんが、
実際は違うこともあるようです。
先日のお客様ですが、家を購入されて約３年
2500万円の住宅ローンを35年1.775％で組まれていました。
その後、ソーラーパネルを設置し、
上記のソーラーローンを組んでいらっしゃいました。
月々の支払は、ソーラー分18,118円、住宅ローンが月々60,768円
ボーナス時には、追加で115,446円のローンです。（年２回）
さて、この場合は住宅ローンの借り換えだけでいいのでしょうか？
実はソーラーローンも一緒に組み替えし借り換えするのです。
３年後の２つのローンの残高2,550万円を残りの32年で
住宅ローンの借り換えを行うのです。
そうすれば、月々の返済額が78,511円だけです。
あれ？
月々の返済額はあまり変わっていないようですが・・・
いえいえ、
ボーナス払いが不要になったのです！
こうなれば、ボーナス分は貯蓄や繰り上げ返済に回せますね！
もっと金額を下げようと思えば期間を延ばすことも可能です。
ただ、一般的に期間を延ばすと総支払額が増えますので、
その分ボーナスを貯蓄し、まめに繰り上げ返済を行ってくださいね。
そうすれば、借り換え効果もより大きくなりますね。
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