一般的にローンと言えば、
住宅ローンや自動車ローンが頭にうかびますよね。
お客様との面談の中で、
「住宅ローンの借り換えと同時に、車のローンやカードローンなど、
一緒にまとめられませんか？」という質問をいただきます。
残念ながら、
「住宅ローンの残高」
「住宅ローンの借り換えに関する諸費用」
「太陽光設置やＩＨなどのリフォームローン」
上記以外は住宅ローンの借り換えに組み込むことはできません。
時々、不動産屋さんの広告で、
住宅ローンでおまとめＯＫです！という広告が入っていますが、
これは、恐らく銀行にウソを言って住宅ローンを借りる事になりますので、
やってはいけません。
住宅ローンの審査の時は、
車のローンやカードローンなどがあると審査に影響があるので、
車のローンを考えているのであれば、
まず住宅ローンを借りてから、その後に車のローンを組むようにしましょう。
ここで、住宅ローンと車の購入を考えている場合で、
手元に現金が200万円をお持ちの時合、
その200万円を、住宅資金に充てるか、車購入に充てるかによる、
毎月の返済額と総返済額を比較してみます。
「現金を住宅資金に使用し、車ローンを組んだ場合」
車のローン200万円金利２％５年返済の場合
月々 35,055円 総返済額 2,103,301円
「現金を車購入に使用し、住宅ローンを+200万円で組んだ場合」
住宅ローン200万円追加金利１％３５年返済の場合
月々 5,645円 総返済額 2,371,010円
と、月々の負担は住宅ローンの方が少ないですが、
総返済額は増えますね。
損得で言うと総返済額の少ない、車ローンに軍配があがりますが、
各々のライフプランによって、どちらが良いか違ってきます。
ローンの事で迷った時やわかりにくい時は、ご相談下さい。
相談は、お電話でもいつでもお受けします。
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住宅ローン専門に１７年の実績です！