自営業の方の住宅ローンは、なぜ会社員の方より厳しいんでしょうか？
自営業と言うだけで中身も見ずに、会社員の方より金利が少し上がったりします。
銀行側は、会社員の方はもらった給与は全額収入として見てくれるんですが、
自営業の方は、「所得金額」しか見てもらえません。
その金額に返済負担率を計算するので厳しくなるのですね。
こういう時は、所得金額以外に青色申告控除や専従者給与、
減価償却費などプラスして返済負担率の条件をクリアできないかもポイントになります。
住宅ローンの借り換えの場合は、
これらの条件を満たさないと金利が安くなりませんが、
新規購入の方で、どうしても住宅ローンを組みたい人であれば、
銀行によっては、申告額以外に実際の収入など見て、
本当に支払っていけるのかを審査して、住宅ローンに取り組んでくれる所もあります。
ただし、その場合の金利は高くなり４％近くになります。
それでもよろしければ、一度ご相談ください。
相談は、お電話でもいつでもお受けします。
住宅ローンの借り換え、新規の相談は実績あるファイナンシャルプランナーに
住宅ローン専門に１７年の実績です！