最近、ネットで金利の低い住宅ローンが沢山でています。
毎月の返済を少なくしたいですし、
当然住宅ローンの金利は、低い方がいいですよね？
でも、金利が低いとは何を基準に言っているのでしょうか？
今、ネットで掲載されている金利とは何でしょうか？
ネット金利の詳細を確認してみますと、
その銀行で一番低い金利で宣伝していますが、
本当に一番お得なのでしょうか？
今後の金利がどうなるか分かりませんから、一概に言えませんが、
Ａ銀行：３年固定金利 0.72％
Ｂ銀行：変動金利 0.875％
Ｃ銀行：変動金利 0.875％
という例を挙げて説明してみます・・・
Ａ銀行の場合、３年固定が終了すると、
４年目以降の金利が、0.975％になります（今と金利が変わらない場合）。
また、同じ変動金利で0.875％の、Ｂ銀行とＣ銀行ですが、
銀行によっては、変動金利は半年で金利が変わる商品もあります。
ここではＢ銀行がその半年ごとに金利が変わる変動金利商品とすると、
金利の見直しと共に、返済額も毎年変わったりもしますので、
返済計画がたてにくいですね。
Ｃ銀行で変動金利の住宅ローンの場合は、金利が動いても
当初５年間（５年毎）返済額が変わりませんので、
返済計画面からいいますと、まだ、マシですよね。
このように、目先だけの金利を見ると、0.72％が得なように見えますが、
その後0.975％になるのであれば、最初から変動でＣ銀行0.875％の方があきらかに
得になります。※2,000万円の住宅ローンを３５年返済の場合は、約23万円の差
また、Ｂ銀行とＣ銀行のように同じ変動金利に見えていても、
実際は商品の中身が違うこともあるのです。
一度、住宅ローンの借り換えをすると知らなかったでは、通用しません。
住宅ローンの商品詳細など細かな所に目を通して下さいね！
難しい、わかりにくいと感じられましたら、
そのままにせずに、一度ご相談ください。
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